TRIER PAR
EXCLUSIVITE _ Maison à vendre à Gaujac _ Idéal premier achat ou investisseur Dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de l’Intermarché de Gaujac, découvrez cette petite villa jumelée par le garage de 67 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine indépendante, avec porte fenêtre pour accéder sur l'arrière de la maison. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs exposés au sud avec une belle terrasse et au nord. Un garage de 22 m² (pouvant devenir une 3ème chambre) et 3 places de parking viennent compléter ce bien, implanté sur une parcelle de 130 m². Idéal investisseur ou primo accédant, ce bien était loué 740 €/mois, sans dificulté. Vous souhaitez vendre votre bien dans l’Uzège ? Faites confiance à un expert immobilier local, pour une estimation gratuite et fiable.
SOUS OFFRE : Charmante maison de village à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie, avec commerce en rez-de-chaussée Nichée au calme, en plein centre du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire dès les premiers instants. Quelques marches mènent à une agréable terrasse intimiste de 22 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter d’agréables moments. Cet extérieur ensoleillé relie deux espaces distincts : - Une habitation chaleureuse d’environ 100 m², au style typique de la région, comprenant deux belles pièces de vie et trois chambres. Une cave complètent cette partie. - Un espace professionnel composé d’un atelier et d’un local commercial, facilement transformable en logement selon vos besoins. Le cachet de l’ancien, les beaux volumes, l’atelier, le commerce, la cave, ainsi que le charme de l’extérieur font de ce bien une opportunité rare dans le village. __________________ Vous souhaitez vendre votre bien dans l’Uzège ? Faites confiance à un expert immobilier local, pour une estimation gratuite et fiable.
Située au cœur de Saint Quentin la Poterie, cette charmante maison de village d'environ 95m² s'accompagne d'un local commercial de 33m², doté de deux baies vitrées sécurisées. Les deux entrées indépendantes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, cette propriété jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, les deux pièces du local commercial séduisent par leur charme, avec leurs pierres apparentes et leur plafond voûté. Le premier étage accueille un salon chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée et de belles poutres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux pièces d'environ 29 et 20m² offrent une belle hauteur sous plafond, dont l'une avec une mezzanine de 9m². Des velux équipés de volets motorisés ajoutent encore plus de luminosité aux fenêtres. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, comprenant la révision de la toiture, avec l'isolation, ainsi que la mise aux normes de l'électricité. Il s'agit d'un bien rare dans le village, à ne pas manquer.
EXCLUSIVITÉ : Située en plein cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, dans une petite impasse au calme avec un parking à proximité immédiate, maison d’environ 75 m² (116 m² utiles). Elle offre un beau potentiel d’aménagement. En rez-de-chaussée, une cave d’environ 20 m² permet un espace de stockage appréciable. Au premier étage, la partie habitable de 44 m² se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Le dernier niveau offre une surface de 52 m² en partie aménagée. La hauteur sous combles permet la création de deux chambres et d'une salle d'eau supplémentaire.Toiture refaite il y a 10 ans. Joli projet de rénovation Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le charme de ce bien, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ce bien sera disponible au plus tard le 1er juillet, au départ du locataire actuel.
En bordure d'un axe passant d'Uzès et en face d'un parking, découvrez ce local professionnel de 57 m² situé au premier étage d'un immeuble en parfait état équipé d'un ascenseur. Le local comprend : une entrée avec photocopieur, quatre espaces bureaux totalisant 38 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de stockage aménagé avec étagères. Il dispose également d'un système d'alarme et d'un visiophone. Belle hauteur sous plafond. Le local bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route, et le stationnement est facile à proximité immédiate.
Située à Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de 68 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme dans une impasse tout en étant à seulement 700 mètres à pied des commerces. Elle se compose d’un séjour de 24 m² ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres de 11 m² avec placards. Le bien dispose également d’un garage de 20 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire. Son terrain de 701 m², constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagements ou d'agrandissements. Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
EXCLUSIVITE, au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable de 100 m², ainsi qu'un garage. Elle bénéficie d'une cour et deux terrasses. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour agrémenté d'une cheminée, avec accès à une cour intime, ainsi qu'à une cuisine ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain. Le dernier niveau abrite une troisième chambre avec terrasse. Un garage, accessible depuis la rue, complète ce bien. Ce bien étant dans son jus, des travaux d'amélioration sont à prévoir.
EXCLUSIVITE, sur la commune de GAUJAC , entre Uzès et Bagnols sur Cèze, cette maison des années 80 offre un beau potentiel, avec ses 166m² habitables, son garage de 80m², le tout implanté sur parcelle de 1 874 m² constructible. L'entrée se fait par une véranda, et donne sur un séjour de 37 m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante. Dans la continuité, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, pouvant être indépendant, un studio de 64 m² donnant accès à une très grande terrasse avec jolie vue. Travaux de rafraichissement à prévoir. Au calme, à pieds des commerces. Ce bien permet différent projet, aménagement du garage de 80m², seconde construction indépendante sur la parcelle, piscine etc....
En exclusivité, dans le charmant village de Fontarèches, découvrez cette jolie villa de 144 m² de plain pieds construite en 2000 et entièrement rénovée en 2022. Vous serez séduit par son spacieux séjour de 57 m², avec une cuisine ouverte. La pièce de vie baignée de lumière est prolongée sur une terrasse ensoleillée de 37 m². La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et une baignoire,ainsi qu'une belle suite parentale. De nombreux rangements, buanderie et cellier. Nichée sur une magnifique parcelle de 1 739 m², entièrement clôturée et agrémentée d'essences variées, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour parfaire ce havre de paix, profitez d'une piscine de 9x4, d'un double garage de 30 m² et d'une dépendance de 15 m². Cette villa, située dans un environnement calme, sans nuisance ni vis à vis n'attends plus que vous posiez vos valises.
Charmante villa de 90 m², bien agencée, sur 671 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 671 m², comprenant une grande terrasse d'environ 60 m², une piscine de 6x3 construite en 2022, un carport et deux garages, dont un attenant à la maison et accessible depuis la cuisine. Cette maison se situe dans un quartier calme, sur les hauteurs du village, à quelques minutes des commodités à pieds. Vous pourrez profiter de magnifiques ballades à la sortie de la maison.
Sur le haut de Saint Victor des Oules, à 8 kms d'UZES, et 5 mn des commodités de Saint-Quentin-la-Poterie, venez découvrir cette jolie villa de 2007, totalement rénovée. Elle est implantée sur une parcelle en partie constructible de 2000m² avec un très bel espace piscine. L' environnement calme, en limite de zone naturelle, vous permettra de jolies ballades dès la sortie du portail. Belle pièce à vivre lumineuse, avec très belle cuisine haut de gamme, donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une seconde face à la piscine. La partie nuit est composée, d'une chambre avec sa belle salle de bain, un bureau et une grande suite parentale, pouvant être indépendante. La piscine sécurisée par un volet roulant est implanté dans un jardin bucolique qui ne pourra que séduire les amoureux de la nature.
Exclusivité, dans le village de Sanilhac, à 4 kms d'UZES, découvrez cette villa des années 70, très bien entretenue, nichée dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle offre une vue dominante imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 101 m² habitables, cette maison lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante et quatre chambres. L'absence de murs porteurs à l'intérieur permet de laisser libre cours à vos envies. Le sous-sol complet, actuellement à usage de garage et d'ateliers, offre des espaces supplémentaires. Cette villa est Implantée sur un vaste terrain de 3631 m², agrémenté de nombreux oliviers, avec un bel espace piscine. Environ 1000² pourrait être divisés sans nuisance avec une emprise au sol de 130 m². L'environnement exceptionnel, et les nombreux projets potentiels assurent le coup de coeur.
